عقود التطوير العقاري: كيف تحمي حقوق المطور والمستثمر؟

الرئيسية
| التدريب
| البرامج العامة
| عقود التطوير العقاري: كيف تحمي...

عقود التطوير العقاري: كيف تحمي حقوق المطور والمستثمر؟

ورشة تدريبية

مجموع المحاضرات: 1

المدة الإجمالية: 3 ساعة

وصف البرنامج

ورشة تطبيقية تركّز على عقود التطوير العقاري في قطر وكيفية صياغتها والتفاوض عليها بما يحمي حقوق المطور والمستثمر. وتغطي توزيع المخاطر بين الأطراف، وإدارة التغييرات والتكاليف الإضافية، والتأخير والتعثر، والضمانات وحدود المسؤولية، والفسخ والإنهاء، والقوة القاهرة. وتُختتم بتحليل عملي لعقد تطوير عقاري لاكتشاف نقاط المخاطر واقتراح الحلول التعاقدية.

الفئة المستهدفة

المطورون العقاريون والمستثمرون وممثلو الملاك
المستشارون القانونيون والمحامون ومسؤولو العقود والمشتريات

مديرو المشاريع ومديرو التطوير والاستشاريون الهندسيون
المقاولون ومسؤولو المطالبات وإدارة المخاطر

موظفو الجهات الحكومية المعنية بالمشاريع والتطوير العقاري

الشروط والمتطلبات المسبقة للدورة

خبرة عملية في المشاريع أو العقود العقارية أو الإنشائية.
إلمام أساسي بالمفاهيم القانونية للعقود (الالتزامات، الإخلال، التعويض).
يُفضّل إحضار نماذج عقود من واقع العمل (بعد حذف البيانات السرية) للاستفادة منها في الجزء التطبيقي.

مخطط الدورة

الإطار القانوني لعقود التطوير العقاري في دولة قطر وأبرز التطورات التشريعية ذات الصلة.
التفاوض وصياغة عقد التطوير: تحديد نطاق المشروع والأدوار والالتزامات والمسؤوليات.
توزيع المخاطر بين المطور والمستثمر والمقاول والاستشاري والأطراف الأخرى.
إدارة التغييرات والتكاليف الإضافية وآثارها التعاقدية.
التأخير والتعثر: أسباب التأخير وتمديد المدد والتعويضات والجزاءات التعاقدية.
الضمانات والتأمينات وحدود المسؤولية: حماية حقوق الأطراف وإدارة المخاطر المالية والقانونية.
الإخلال بالعقد والفسخ والإنهاء: الإجراءات والآثار القانونية وحماية المشروع.
القوة القاهرة والظروف الطارئة والمخاطر غير المتوقعة في المشاريع العقارية.
تسوية المنازعات العقارية: التفاوض والوساطة والتحكيم والتقاضي وآليات الوقاية من النزاع.
تطبيق عملي: تحليل عقد تطوير عقاري واكتشاف نقاط المخاطر وحلولها التعاقدية.